תמ"א 38/2 | פינוי בינוי
תמ"א 38/2 | פינוי בינוי
פרויקטים של פינוי בינוי הינם סבוכים ומורכבים ודורשים שיטת ניהול וטיפול רחבי היקף ברמת המאקרו והמיקרו וזאת החל משלב גיבוש מספר רב של דיירים וגיבושם יחד, התאמת דרכי התקשורת השוטפת עימם, בחינת ההיבטים המסחריים והמיסויים של העסקה והבטחת תמורות הדיירים תוך התחשבות בצרכים רבים ושונים של דיירים כגון מיקום בשכונה, שכנים עתידיים, אנשים עם מוגבלויות, תמהיל דירות, איזון בין שווי הדירות הקיימות, הסתייגויות של חלק מבעלי הדירות וכדומה תוך גיבוש ועמידה על הצרכים השונים במסגרת המשא ומתן על הסכם, עמידה על ההגנות הנדרשות להבטחת התחייבויות היזמים/הקבלנים כלפי בעלי הדירות, לרבות הצבת בטוחות הרמטיות, תשלום דמי שכירות, פינוי והובלה בתקופת ביצוע העבודות. למשרדנו מערך אסטרטגי שלם לתמיכה, ליווי ובקרה שוטפים המאפשרים “מגע” ישיר בכל עת עם בעלי הדירות תוך צמצום הסיכונים הכרוכים בפרויקט.
משרדנו צועד יד ביד עם בעלי הדירות וזאת עד לסוף הפרויקט בהשלמת רישום הדירה על שמם בסוף התהליך בטאבו. למשרדנו מספר רב של פרויקטים מסוג פינוי בינוי בפריסה כלל ארצית של אוכלוסיות הממוקמות בשכונות בעלי אופי ותנאים גיאוגרפיים וסוציו-אקונומיים שונים. משרדנו מתמחה בניהול, הובלה, וטיפול בפרויקטים רחבי היקף מסוג פינוי בינוי והטיפול הייחודי והדרוש בהם.
מאמרים וכתבות
יוצאים לדרך- פרויקט רישום הזכויות בנתניה
כתבה בעיתון חדשות נתניה
מבצע רישום הזכויות בטאבו הגדול ביותר בנתניה
לאחרונה, התקיים כנס תושבים רחב היקף לרישום זכויות בטאבו של מאות אזרחים תושבי העיר נתניה, הרשומים כיום ב’מושע’ בשטח עצום של 64 דונם.
שמח בהרצל 53: אחרי 20 שנה הצליחו הדיירים לרשום את דירותיהם בטאבו
הפריפריה נותרת מאחור גם בתחום ההתחדשות העירונית
יוסי בן דוד, ראש עיריית טבריה ותושבי העיר מדברים על תחושות החרדה והפרד מפני רעידת האדמה הבאה ודורשים תקציבים או תמריצים תכנוניים מהמדינה ליצירת כדאיות כלכלית במימוש פרויקטים של תמ”א 38 ופינוי-בינוי בפריפריה.
מה הם סיכויי ההצלחה של תוכנית הדיור של גלנט לצעירים יוצאי אתיופיה
הסיכוי היחיד להצלחת פרויקטים בשכונות בהן קיים שיעור גבוה של אזרחים ממוצא אתיופי הוא מעורבות אקטיבית של רשויות המדינה בייזום הפרויקטים תוך שיתוף פעולה תכנוני,